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　　“瘋了！瘋了！我去年3月份9千多買(mǎi)的，現(xiàn)在旁邊一個(gè)位置還不如我買(mǎi)的都已經(jīng)2萬(wàn)多了。”老彭很后悔，“早知道當(dāng)初按最低首付買(mǎi)兩套好了。”

　　老彭去年買(mǎi)的是位于雙港鎮(zhèn)津沽公路與梨雙路交口的首創(chuàng)暖山，賣(mài)2萬(wàn)多的是位于津南津沽路與鑫怡路交口還得往北走400米的首創(chuàng)悅山郡。在搜房網(wǎng)上，首創(chuàng)悅山郡正在“看房報(bào)名中”，均價(jià)是22000元/㎡。而老彭之前買(mǎi)的首創(chuàng)暖山也已16500元/㎡，價(jià)格快翻倍了。

　　8月24日下午，天津東部迎來(lái)津?yàn)I大道周邊地塊兩連拍，津東麗津（掛）2016-104號(hào)地塊（東麗雪山路）、津東麗津（掛）2016-105號(hào)地塊（沙柳路）均由融創(chuàng)拿下。兩塊地總出讓價(jià)61億。104號(hào)地成交樓面價(jià)19049元/㎡，105號(hào)地成交樓面價(jià)18035元/㎡。其中，104地塊坐落于東麗區(qū)津?yàn)I大道與雪山路交口西北側(cè)。該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅（B2地塊）、商服（B4地塊）。105塊坐落于東麗區(qū)津?yàn)I大道與沙柳路交口東北側(cè)。該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅（B1地塊）、商服（B3地塊）。

　　這兩個(gè)地塊的出讓?zhuān)瑢⒔驗(yàn)I大道周邊樓面價(jià)抬升至每平米2萬(wàn)的水平，而津?yàn)I大道周邊的樓盤(pán)，如路勁太陽(yáng)城、金隅悅城等，現(xiàn)在售價(jià)為25000元/平米左右。天津東部未來(lái)的市場(chǎng)空間也不可想象。

　　根據(jù)搜房網(wǎng)方面的數(shù)據(jù)，上周天津商品住宅成交3876套，環(huán)比跌11.69%，同比仍漲50.41%。全市商品住宅成交均價(jià)12858元/平米，環(huán)比漲8.02%，同比漲8.35%。

　　身邊很多買(mǎi)房的朋友告訴小編，現(xiàn)在天津有很多新房銷(xiāo)售人員以及二手房中介經(jīng)紀(jì)人一直以“房?jī)r(jià)猛漲”來(lái)鼓動(dòng)購(gòu)房者出手，部分樓盤(pán)鼓吹單價(jià)上漲數(shù)千元�！霸诓畈欢嗟囊粋€(gè)地點(diǎn)，幾個(gè)樓盤(pán)輪流漲價(jià)，都是之前商量好的，都漲就不買(mǎi)了�！睂�(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，天津市開(kāi)發(fā)商憑借按需開(kāi)盤(pán)、制造火爆場(chǎng)面等伎倆，人為制造出一房難求，以抬高房?jī)r(jià)，不過(guò)根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)變化節(jié)奏滯后于其他城市。

　　從安居客、趕集網(wǎng)搜索發(fā)現(xiàn)，自8月以來(lái)本市新房、二手房的交易周期延長(zhǎng)了近一周，二手房源議價(jià)空間增至5萬(wàn)元至10萬(wàn)元，市場(chǎng)陷入深度博弈階段。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，本市房?jī)r(jià)變化節(jié)奏略慢于其他一、二線城市，預(yù)計(jì)隨著樓市的進(jìn)一步轉(zhuǎn)冷，新房、二手房報(bào)價(jià)將逐漸向市場(chǎng)理勝價(jià)位回歸，預(yù)計(jì)9月、10月整體房?jī)r(jià)漲幅將會(huì)回落。

　　嗯，也就是說(shuō)明年2萬(wàn)或許還能住在津南or東麗。如果明年住在了河北省，千萬(wàn)別打小編。