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　　近日,山東房博士驗(yàn)房咨詢中心首席驗(yàn)房師王月遠(yuǎn)對某樓盤的房屋進(jìn)行查驗(yàn)的時候,在臥室發(fā)現(xiàn)飄窗一側(cè)的墻面預(yù)留了兩個洞口,一高一低,高的位于飄窗上方,低的與暖氣片持平被暖氣片擋住一大半；按照一般情況室內(nèi)只預(yù)留一個洞口作為空調(diào)口,于是驗(yàn)房師王月遠(yuǎn)向隨行的物業(yè)管理人員提出疑問,物業(yè)管理人員解釋說飄窗上方的是空調(diào)口,暖氣片后面的是空調(diào)冷凝水口。
　　根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)安裝規(guī)范,空調(diào)預(yù)留口應(yīng)低于空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝位置,這樣產(chǎn)生的空調(diào)冷凝水才能排出。很明顯施工單位在施工過程中未按照規(guī)范操作,于是又預(yù)留了一個位置靠下的洞口作為空調(diào)冷凝水口,導(dǎo)致室內(nèi)出現(xiàn)兩個預(yù)留洞口,而且預(yù)留在暖氣片后面的洞口也無法正常使用,這樣安裝空調(diào)的管道不僅占用室內(nèi)空間而且影響室內(nèi)美觀。
　　雖然空調(diào)洞口看似不起眼,但其實(shí)在日常生活中起著關(guān)鍵的作用,以下是驗(yàn)房師王月遠(yuǎn)在驗(yàn)房過程中常遇到的幾個問題需要引起廣大業(yè)主們的注意。1、空調(diào)洞口與空調(diào)插座預(yù)留不合理；預(yù)留洞口和空調(diào)插座分別在墻面的兩側(cè),相距較遠(yuǎn),空調(diào)自帶的電源線不夠長的情況下給業(yè)主使用帶來不便；2、空調(diào)洞口外高里低,下雨后雨水隨著空調(diào)管道滲透墻壁容易造成墻面滲水、墻皮受潮脫落；因此空調(diào)預(yù)留口應(yīng)該是內(nèi)高外低,這樣才能防止雨水倒流進(jìn)來；　3、空調(diào)洞口高于空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置,導(dǎo)致空調(diào)冷凝水無法排出室外,滯留在空調(diào)機(jī)內(nèi)滲漏到室內(nèi)；4、空調(diào)插座不規(guī)范；按照規(guī)范要求空調(diào)插座必須單獨(dú)一個回路,不允許與普通插座連接在一起,而且必須使用專用空調(diào)插座AC220V　16A,切忌使用10A的插座；5、無空調(diào)預(yù)留口；有些開發(fā)商圖省事,干脆不給業(yè)主預(yù)留空調(diào)洞口；這種情況下業(yè)主應(yīng)找開發(fā)商協(xié)商預(yù)留,盡量避免自行預(yù)留,現(xiàn)在的建筑物按照國家節(jié)能保溫的要求,外墻面都有保溫層,重新打孔容易破壞保溫層和防水層。因此業(yè)主在驗(yàn)房的時候針對空調(diào)洞口的以上幾個方面應(yīng)多加注意,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時找開發(fā)商整改整修。文/山東房博士驗(yàn)房咨詢中心