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牡丹江的房?jī)r(jià)，經(jīng)過(guò)近幾年的強(qiáng)勁反彈，讓許多購(gòu)房者和投資者意識(shí)到，房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)所具有的強(qiáng)大保值和升值能力。那么在龍年里，如何才能買到稱心如意的好房子呢？一位曾經(jīng)在房產(chǎn)中介工作過(guò)的吳小狗向編輯說(shuō)出了她的購(gòu)房經(jīng)，她說(shuō)：買房子一定要看準(zhǔn)價(jià)格洼地，“淘貨”是目前流行的消費(fèi)模式，就是在眾多商品中挑選出質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品，同樣買房也一定要淘。

所謂的淘，就是把要買的房子進(jìn)行各方面對(duì)比，另外，買房子要買大樓盤和大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子。因?yàn)榇髽潜P意味著配套的完善，大開(kāi)發(fā)商一般注重品牌，不像一些小開(kāi)發(fā)商經(jīng)常一錘子買賣，假使后來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者一般處于無(wú)處討說(shuō)法的境地。

在具體做法上，吳小狗說(shuō)：首先，要用大量時(shí)間做好前期準(zhǔn)備、用數(shù)量化打分來(lái)決定購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)、用感勝認(rèn)識(shí)去確認(rèn)“溫馨家園()”。千萬(wàn)不能因?yàn)榕聺q價(jià)而匆匆買房，機(jī)會(huì)是永遠(yuǎn)存在的，好房、壞房，看多了就知道區(qū)別明顯。而且，看樓盤不能光看開(kāi)發(fā)商的樣板房，最好是直接看毛胚房，看具體細(xì)節(jié)。

第二、“真正的好房子都是一樣的”。這句話是吳小狗從看房、買房以來(lái)最大的心得。“在看多了樓盤之后，你只要一進(jìn)去，哪怕是毛胚房，好房子會(huì)帶給你一種不一樣的感覺(jué)�！�

吳小狗建議，在確定買房前，最好能在要買的房子里呆上一個(gè)小時(shí)，閉上眼睛感受一下，好房子能帶給你在這里生活的想象畫(huà)面，感覺(jué)這就是你想要的家！

第三、頂樓貴賤不買，后患無(wú)窮。特別是在2000年以前蓋的房千萬(wàn)別買、因?yàn)槟菚r(shí)蓋的房子不是鋼混澆筑的，即不防震，又不保值。

第四、市中心的高價(jià)房（六、七千每方米以上）不要輕易買，因?yàn)樽≡谶@樣的房子里，會(huì)呼吸污染的空氣；買高物價(jià)的商品及蔬菜；夏日不敢開(kāi)窗，刺耳的噪音難以入睡。

第五、打算投資或者不愿買高價(jià)房的人群，可以買江南的房子，江南空氣好適合居住，政府在江南以后發(fā)展空間較大，目前江南房?jī)r(jià)相對(duì)便宜升值潛力還很大。

第六、目前牡丹江全市的房?jī)r(jià)合理價(jià)格應(yīng)該是4000元/米以下（毛坯房），上下浮動(dòng)百分之十，4500元以上是泡沫，4000元以下剛需購(gòu)房者和投資者都可以買。

第七、房子一定要交通方便而且要有好的物業(yè)管理。再好的房子沒(méi)有好的物業(yè)管理也不會(huì)值錢的，綠洲康城賣的這么貴就是因?yàn)橛袀€(gè)好的物業(yè)，而在其附近的清福小區(qū)物業(yè)不行，房子就是賣不上價(jià)錢，就是這個(gè)原因。