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最近國家對不同戶籍的購房者優(yōu)惠政策有所調(diào)整和變化,想在購房優(yōu)惠政策變化之前購買房屋的朋友請抓緊時間。購買新建單套房屋建筑面積在144平方米以下的住宅將不再享受50%契稅補(bǔ)貼,在2016年7月31日正式實(shí)施。購買的房屋就要繳納契稅,那么契稅的繳納對象是誰以及契稅完稅憑證如何開,下面我們就來講一下。

契稅完稅證開具地方

我們一般所說的契證就是契稅完稅證,就是購房者為所購買的商品房繳納契稅后,到國家部門開具的繳納契稅的證明,作為辦理房屋房產(chǎn)權(quán)證的重要有效證明,購房者必須攜帶自己所繳納契稅的證明提供給房管局才可辦理到所購房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。

契稅一般在你所購買的房屋當(dāng)?shù)氐呢?cái)政局契稅大廳繳納,你也可以到當(dāng)?shù)氐膰惥执髲d繳納的,繳納之后再上繳國庫。

總而言之,契稅完稅證是在你所購買房屋的當(dāng)?shù)囟悇?wù)局開具的。

契稅完稅證開具流程

1.房屋購買本人到當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納契稅,或者所購房屋上的其他所有人都可以繳納,繳納契稅必須是本人親自到場,不能找人代替到場;

2.到所購房屋戶口所在地縣級以上的房管局開具無房證明,這個無房證明有效期只有七天,所以要盡快繳納契稅;

3.到所購房屋的當(dāng)?shù)胤抗芫珠_具首套房證明,也就是證明你自己只有這一間房屋,首套房證明有效期只有一天,所以開具了首套房證明之后一定要立刻去當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納契稅;

4.到所購房屋當(dāng)?shù)氐牡囟惥种?問地稅局的工作人員拿一張家庭唯一住房誠信保證書填寫。;

5.到所購房屋當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U納契稅,你可以選擇轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、劃卡、支票這幾種方式來繳納契稅,但是有些地方只支持其中一兩種方式繳納,要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U納方式來繳納;

總而言之,契稅完稅的繳納就到當(dāng)?shù)氐膰惥只蛘呤钱?dāng)?shù)氐牡囟惥掷U納就可以了。還需要提醒購房者的是,購買房屋肯定是要繳納契稅的,2016年7月31日之后國家就取消了對144平方米以下的商品房享受50%的契稅優(yōu)惠政策,所以想要買房的要乘著這個時間去購買自己心儀的商品房。但是在購買商品房之前也要考慮一下你自己的實(shí)際情況在購買,不要為了那50%的契稅優(yōu)惠而讓自己以后后悔。